地下室渗漏1.工程概况及详细解析渗漏工程原理

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2023-01-07 12:09:48 点击：

一般情况下，地下室大面积渗漏水处理无法满足水面，只能在背面进行处理。因此，施工前应进行排水，防止新做好的防水面层被加压水冲走。表层法的具体做法是：选择漏水集中的部位，开孔埋管，让水从管内流出。根据漏水的大小，可在一处或多处埋设管道引水。当找不到渗漏点时，可在墙体下部埋管引水。然后在非渗漏部位按材料要求大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，并需分层涂抹。

5、高压注浆堵漏法

(1)检查：仔细检查渗漏部位，清理渗漏部位附近污垢，用海绵吸干积水，必要时撒干水泥，观察渗水点，准备灌浆。

(2)孔位布置：在渗漏处钻注浆孔，深裂缝可通过裂缝面钻斜孔，孔距视具体渗漏情况20cm～50cm。

(3) 嵌入注浆嘴：用T型扳手将注浆嘴（带遇水膨胀胶圈）旋入注浆孔内。

(4)注浆：根据渗漏部位的具体情况确定注浆压力和注浆量。使用高压浇注机将灌浆材料浇注到结构中。当所有相邻孔内或结构面上出现纯浆时，移至相邻孔内，按规定压力灌浆至压不进去，然后关闭阀门。

(5)72小时后，检查漏水处是否渗水。如有渗水，重复钻孔和灌浆。如无渗水现象，拆下注浆嘴。

6、防水涂刷施工方法

(1)彻底清扫墙面和地面，无清水，主体堵漏工作已完成。

(2)将使用的防水涂料按规定比例混合搅拌均匀。地面与墙之间的转角处，再涂一层500mm宽的一布二涂（加强层可用无纺布或玻璃纤维网格布）。要求刷得均匀，贴平无皱纹。对于地板和墙面的其他部分，防水涂料要涂四遍。绘画的顺序可以是先墙后地。要求涂漆厚度均匀。涂上另一层油漆。

(3) 最后是无机水性高渗透密封胶的施工。本项目拟采用SWF水泥密封胶，将配制好的SWF水泥密封胶及时涂抹在湿界面剂墙面上，一层一层涂抹。抹灰浆时，需成活两次。尽量不留施工缝，如有施工缝，应距阴阳角不少于200mm。抹灰时用第一道砂浆将墙面压实，抹面，第二道砂浆抹平压光，总厚度12mm。

七、高压注浆堵漏质量保证措施

(1)墙体渗漏，由低向高钻孔，钻至最高点后再埋入注浆止水针。

(2)高压注浆孔间距视具体渗漏情况而定，间距为20cm～50cm。

①由于一般结构的裂缝是不规则的，钻孔时要特别注意裂缝面的交叉，这样灌浆才会有效果。

②一般注浆压力为0.3MPa，注浆量≤0.01L/min。

③ 施工期间要保证采光良好，地面无积水，保持通风。

④移动电箱必须经电力部门检验合格后方可使用。

(3)高压注浆孔间距视具体渗漏情况布置为20cm～50cm。

八、防水涂刷施工质量保证措施

(1)施工过程中使用的防水涂料与SWF水泥密封材料必须严格按照规定比例进行配比，搅拌均匀。防水涂料用手持式电动搅拌机搅拌防水补漏，SWF水泥密封材料用机械搅拌。

(2)湿养护应及时进行，不少于7天。

(3)注意墙地转角处的施工质量。

地下室柔性防水施工是地下室防渗漏的关键。应从基层抓起，做好防水施工，严格控制施工质量，避免或减少渗漏问题的发生。

基层要求及办理

①防水基层设计要求，如采用水泥砂浆找平，其表面应平整、压光，不允许有凹凸不平、疏松、起砂、起灰等缺陷。转角应做成半径为10mm的小圆角，以利于防水涂层的施工。

②所有管件必须安装牢固，接头严密，两端光滑，无松动现象。

③施工时防水基层应基本处于干燥状态福州地下室防水补漏，含水率应小于10%。简单的测量方法是用面积为1m2、厚度为1.5~2.0mm的橡胶板盖在底座上，放置2h~3h。例如，被覆盖的底座表面没有水印，靠近底座侧面的橡胶片也没有凝结水印。根据经验，其含水率小于10%，可满足施工要求。

④施工前，用抹刀和扫帚清除基层表面的突起物、砂浆凸块等异物，彻底清理灰尘和杂物福州地下室防水补漏，特别是内外角、管道根部。如发现油渍、铁锈等，可用钢丝刷、砂纸和有机溶剂彻底清除。

⑤施工防水层时，必须保证基层无水、无泥，并采取适当的降水措施。

9.总结

建筑渗漏成因复杂，长期以来一直是建筑行业难以彻底解决的难题。特别是近年来，工程渗漏已成为制约建筑业快速发展的障碍。建筑工程渗漏不仅影响建筑物的使用，也影响建筑企业成本的增加，更影响建筑业的跨越式发展。作为管理人员，应从实际工作中积累更多经验，编制防水工程的施工方案或技术措施，找出最适合的防漏方法来解决问题，为保证工程的顺利进行贡献自己的力量.

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