危旧房不愿搬“三角楼”拆不掉(图)

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-09-29 21:04:23 点击：

但这样一来，还房的成本就无法摊销了。

根据成本核算，该小区应建设5栋33层住宅楼和1栋24层公房，有效解决小区改建摊销成本问题。由于地块不规则，周边老建筑沿红线边缘修建，即使在红线之后，规划中的公屋仍会对邻近社区的日照造成影响。

记者在知情人的带领下看到，相邻小区的住宅距离红线不到3米，改造后的老小区即使后退20多米，依然会有阳光效应。

分析：

每年检查危房整改并不容易

南国早报记者了解到，自治区和南宁市都高度重视危旧房改造。2009年出台相关文件，鼓励有条件的单位改造。

目前，南宁市住房部门每年都会组织对危旧房进行排查，但查出的危旧房在整改中遇到了困难。首先，由于业主是第一责任人，原则上需要对危房进行整改。但是，一些业主经济能力较弱，无法承担这个责任，但政府部门却不能强迫对方进行装修。其次，一些破旧的建筑不是零散的，而是四处散落。就算政府要引进开发商装修，也没有人接手，因为成本太高。此外，虽然政府部门也有一些装修资金，但其用途也存在争议：如果用于修缮，他们不能解决根本问题；如果用于重建，可能会受到社会公平性的质疑。

外表：

大板房已经超龄，装修任务很重

据自治区有关部门统计，全区绝大多数大型住宅集中在南宁市。这种房子过去解决了很多人的住房问题里水防水补漏，但现在已经超过了设计寿命，需要重新装修。因此，南宁的旧改任务非常繁重。

据南宁市住房保障和房地产管理局（简称“房管局”）近日公布的数据，今年以来，自治区房改办下发1548套危旧房改造新房。南宁，投资2亿元。竣工量818套。截至6月30日，南宁市新开工项目1016个；完成投资2.3亿元。

记者从《2017年南宁市旧（危）房排查管理实施方案》中看到，南宁市今年仍将旧房改造列为工作重点，要求加强旧（危）房安全管理。房屋，防止和杜绝危旧建筑倒塌，保护人民群众生命财产安全。成立南宁市老（危）房安全隐患排查治理领导小组和住建局等19个单位，统筹协调推进全市老（危）房安全隐患排查治理。

据了解，目前，今年南宁市危旧房的排查工作仍在进行中。对于查出的危旧房如何管理，规划明确要求按照属地管理、片区改造、产权责任的原则进行加固或改造。

不过，对于旧改中遇到的体制问题，记者咨询了多方，目前还没有一个部门能够给出解决方案。

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