危旧房不愿搬“三角楼”拆不掉(图)

危旧房改造（以下简称“旧房改造”）关系到很多居民的生活质量。自治区和南宁市每年都要为此制定整治任务。然而，不少居民反映，这些年来，很多老旧的改造项目一再拖拖拉拉，他们等新房的时间太长了。老改革遇到了什么问题？记者走访了一些被卡住的老旧改造项目。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

案例一：CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

老居民不愿搬“三角楼”不能拆CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

位于南宁市北湖北路的大唐天成项目是南宁市旧城改造工程的重点项目之一。现在，一座新大楼已经建成。但在新建的小区旁边，一座被拆了一半的“三角楼”已经存续了两三年，成为市民议论的焦点。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

8月8日，记者参观了老楼。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

在北湖明秀路口，面对路口、被几块“耻辱板”挡住的“三角楼”格外显眼，与一旁崭新的高层建筑格格不入。被征用房屋的门窗已被拆除。从远处看，它们看起来像洞。大楼的一侧已经被拆除，仿佛被撕开，楼下全是建筑垃圾。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

记者注意到，楼上一户人家门口挂着几件衣服，说明楼内还有人居住。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

附近的一位居民指着正在晒衣服的居民告诉记者：“这家人一开始不同意拆迁补偿方案，也上过法庭，但还是败诉了。”CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

位于北湖明秀路口的破旧老屋南宁市外墙补漏公司，由于种种原因一直没有被拆除，与一座座新建的新楼形成鲜明对比。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

记者上楼后南宁市外墙补漏公司，看到不少房间堆放着建筑垃圾，散发着恶臭，还有一些无家可归的人在这里安顿下来。记者走访时乐平防水补漏，已是上午10点左右，一名男子赤裸上身睡在建筑垃圾堆上。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

5楼的一家人是楼内唯一不同意拆迁的居民。住户张女士说，房子是她的私人财产。她对补偿计划不满意，因此不愿搬迁。“我住在这栋老房子里，每月只花7元的物业费，如果换新小区，物业费会高出10倍。”CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

之前住在楼里的邻居都搬到了大唐天成小区，住上了新房。坚守旧楼的张女士坦言，这里的居住环境并不舒适，每次下雨，就开始漏水。一些身份不明的人涌入大楼内被征用的房屋。“我们没有办法阻止这些人。” 为确保安全，张女士家安装了监控设备，随时查看楼下现场情况。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

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张女士说，她的家人确实为拆迁提起了诉讼。虽然败诉，但已上诉至上级法院。家人仍然希望他们能得到满意的赔偿。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

张女士还告诉记者，有商户入驻商谈拆迁问题，她也很感动，但没有达成协议。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

也就是说，在不久的将来拆除这座建筑，仍然是一项不可能完成的任务。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

记者从南宁市西乡塘区了解到，该片区是一座老城区，厂房和住宅区混杂在一起，也是西乡塘区的重点老旧改造工程。来到全新的生活、办公和商务体验。老业主不支持拆迁安置，给旧改带来了很大影响。虽然现在破败的三角楼已经不能影响整个项目的进度，但住户商户难免会认为楼房阻碍了他们的生意。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

西乡塘区相关负责人表示，大雪路一处旧改造工程的整个过程都受到钉子户的影响。不久前，在法律程序的情况下，钉子户被强行拆除。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

案例二：CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

业主想改革却遭遇制度尴尬CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

在新竹路的一个小区里，很多房子都是30年前盖的板房。走访中，记者看到，某楼四楼居民家的阳台歪斜，有一个墙角脱落，阳台旁边的卧室被拉出一条裂缝。一家之主说，这在他家并不少见。一些建筑物甚至在结构上出现裂缝，露出钢筋。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

记者了解到，该小区现有大板结构住宅8栋，建筑面积4万多平方米，均已超过设计使用寿命，属于高危房。此外，建成使用年限超过30年的房屋9栋，建筑面积2万多平方米。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

知情人士表示，由于这些房子是大板结构，没有维修价值，老旧改造是最好的出路。为此，业主于2009年启动了改造工作，小区共有429户，423户签约同意改造，并成立了老旧改造户代表委员会。小区老板说，这个小区的旧改，很受欢迎。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

但8年后的今天，工程改造仍未取得进展。这有什么问题？CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

据知情人士透露，南宁市已修订相关规定，提高日照标准，要求新建项目在寒冷天不得使相邻现有房屋的日照标准低于1小时。按照这个标准，老区只能建5.90000平方米的老房子，新建房屋面积略高于改建房屋面积，新建房屋数量建成的房屋数量少于被拆除的破旧房屋数量。CoI佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司