地下室防水局部失效的原因及解决办法（上）

地下室防水局部失效的原因及解决办法（上）BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

首先了解地下室防水的特点：BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1.湿度或湿气，影响防水施工；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.跨度大，受各种外力作用，产生裂纹；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3.发生渗漏后，修复难度大地下室补漏技术，修复成本极高；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4. 地下室长期被四面八方淹没。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

从一些地下室漏水的案例来看，水是从地下室结构的弱混凝土部分漏水的，说明两个问题：BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1、地下室结构刚性自防水部分失效；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2、由防水材料制成的整体柔性防水层也被破坏了。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

↓各工程漏水严重的四个直接原因↓BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

水窜原因：柔性防水层局部损坏后，地下水会通过柔性防水层进入结构层外墙。在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层和结构混凝土的外表面之间分裂。通道，当遇到结构混凝土的自防水破坏部分时，会穿透混凝土进入地下室，造成渗漏。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

结构混凝土刚性自防水部分失效原因：BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一是混凝土原材料难以严格控制，导致混凝土性能不足BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1、天然开采的砂石或人工破碎的砂石，难以达到理想的级配要求，达​​不到理想的抗渗曲线；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2、沙、石、水泥、水的级配很难做到均匀准确。灰砂比过大，砂量小，水泥量大，混凝土收缩开裂。相反，沙子多，水泥少。水泥不能完全覆盖砂子，搅拌干燥，缺乏内聚力，混凝土不够密实；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3、砂石的含泥量往往过大，超过要求的2%；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4、 对添加外加剂的理解不正确。添加适量的减水剂是非常有效的，但他们往往热衷于膨胀剂。膨胀剂前期有效，后期裂纹增多。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

二层结构混凝土局部施工及浇筑质量缺陷导致通道BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1、混凝土结构不完善造成的通道建筑补漏，包括浇筑过程中混凝土振动不当或施工过程暂停，与旧混凝土不按照施工缝进行沟通，形成混凝土部分松动的条状；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2、模板支撑不严，造成裂缝漏水，局部混凝土不密实；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3、地下室自防水混凝土的承托铁件或预埋件引起的预埋件与混凝土之间的裂缝没有严格执行防止漏水（无焊接止水环等）。 );BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4、地下室外围结构施工缝处理不当，导致施工缝处有水道；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

5、结构混凝土为大体积混凝土时地下室补漏技术，由于措施不当，因水泥水化热引起混凝土温升过大，引起混凝土开裂。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

第三，地基不均匀沉降造成的局部结构缺陷。如不均匀沉降引起的底板开裂或不均匀沉降引起受力变化引起的墙体开裂，这些裂缝形成水道。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

第四，地下水浮力增加引起的结构变形和裂缝。在一些梁板地下室结构中，由于地面饱和，楼板混凝土的承载力小于地下水饱和度。有时设计刚度不足以导致地板向上弯曲。当这些弯曲变形达到一定值时，板坯会产生微小的径向裂纹，形成细小的水道。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

五、地下室施工过程中排水措施不当。地下水降水深度不足佛山全区防水补漏，结构混凝土形成过程中的早期地下水过早浸入结构混凝土中，造成部分结构自防水失效。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

六、混凝土自身性能的不足导致防水功能的丧失BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1、混凝土中的钢筋阻碍石块的移动，影响压实；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2、暴露在大自然中的混凝土受暴晒、冰冻、雪雨等影响，其干缩变化剧烈，造成混凝土裂缝；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3、 不是永久凝固的，它会蠕变和碳化，大大降低耐久性；BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4、 本身是一种多孔材料，不可能不透水。渗入孔隙中的水，大气中的二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙发生反应，形成碳酸钙等电解质溶液。随着时间的推移，当施加电流时，钢筋会生锈和膨胀，混凝土会开裂和剥落。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

柔性防水层局部损坏原因：BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一是防水层材料使用不当造成的。防水层选用的材料指标不符合要求，施工厚度不足，工艺不当，两种或两种以上防水材料复合使用不当，相互影响防水效果。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

其次，柔性防水层的薄弱环节在地下水的作用下被切割开裂，形成整体的柔性防水层。损坏水渗入防水层。地下室地板的转角均为尖角，在结构沉降过程中很容易被剪断。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

第三卷宽度多为一米，采用热熔或焊接一体成型。如果线圈粘接施工有问题，防水性能会受到影响。即使构造正确无误，粘合剂本身也不会具有很长的使用寿命。同样不能满足耐久性要求。因此，单一的债券是不够的。应效仿国外采用粘胶密缝胶多重封口技术。BR9佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司