地下室大面积渗漏的原因及解决办法（一）

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2021-06-26 03:11:32 点击：

地下室大面积渗漏的原因及解决办法（一）

一、地下室大面积漏水的原因：

(1)设计原因a.片面强调结构自防水功能，没有柔性附加防水层。结构混凝土是一种由多种材料组成的非均质复合材料，内部有许多不同大小的孔隙，通常是渗水通道，即使通过各种手段提高混凝土本身的密度，地下室的渗水刚性结构仍然无法抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用。，导致结构出现裂缝，形成渗漏通道。

B.在一些工程的地下室中，底板没有设计防水层上海地下室防水补漏，或使用底板进行内部防水，仅在围护墙外立面上设置防水层。结果，防水层不相交，无法达到整体气密状态。地下室漏水并不少见。

(2)重大原因

一个。防水混凝土原材料选择不当、水泥标号低、过期结块、骨料粒度不符合要求、含泥量过大、外加剂不合格等，造成地下室渗漏。

B.柔性附加防水层选择不当。如使用耐用性较差的普通纸油毡或黄麻油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺，容易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料。发生再乳化变质，失去防水能力造成地下室漏水；选择合成聚合物线圈时狮山防水补漏，不使用匹配的粘合剂。

c.混凝土作为自防水结构的等级和抗渗等级越高，单位体积使用的水泥就越多。结果，大量的水化热积聚在混凝土内部。在冷却过程中，混凝土因温差而收缩，导致结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量和水灰分较大，导致结构出现收缩裂缝。

d。施工单位因其他原因使用劣质防水材料或偷工减料。如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，达不到防水效果，导致地下室漏水。

(3)施工原因

一个。地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构性裂缝，破坏地下室防水层。

B.防水混凝土施工质量不好。包括混凝土配合比和水灰比缺乏控制，振捣不当，养护不完善，蜂窝状、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，渗漏渠道多。ANN佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

c.柔性防水层施工质量差。包括地基符合要求前的施工，边角不加固；管材、预埋件、变形缝等墙体处理不当，盘管与盘管粘结不牢固。

d。涂膜防水层采用外保护内涂刷施工方法。由于涂膜强度低，与防护墙结合牢固，当主体结构下沉时，很容易撕裂涂膜防水层。地下室漏水。

e.回填土中含有垃圾、碎砖等杂物，或未压实，无法形成防水幕，在地下室周围形成集水区。当结构和防水层出现问题时，就会发生地下室渗漏。

（4)管理原因及其他因素影响

一个。管理不善专业补漏，施工工艺安排不合理，在有防水要求的侧壁或底板乱开洞、埋管，但不仔细修补防水，造成地下室漏水。

B.地震等非人为因素造成的结构破坏导致地下室渗漏。

二、治理方法：

1、面层法：适用于结构的大面积泄漏控制。

一般情况下，地下室渗漏处理不能在前水面进行，只能在后水面进行处理。因此，施工前应进行排水排水，防止新建防水面被加压水冲走。表层法的具体方法如下：选择泄漏点集中的位置，开孔埋管，使水流出管子。

根据漏水量，可采用一根或多根埋地管道引水。未发现漏水时，可将管道埋在墙下引水。

然后根据材料使用要求大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆在不漏水的部位，需要分层压制。顺序是防水素砂浆-防水砂浆-防水素砂浆，最后用管子堵水。混凝土轻微渗水时，用无机速凝止水材料涂抹混凝土表面，戴橡胶手套反复揉捏至无水影为止。

对于地下室渗漏明显的孔洞、裂缝，应按照孔洞、裂缝渗漏水的处理方法一一进行止水处理。对于地下室混凝土结构的表面，当水压低且缓慢渗水较不严重（如出汗、受潮等）时，可将聚合物水泥浆涂于背水面，形成一层防渗层。水。覆盖层起到防渗的作用。

具体方法是：将基层表面抹平，用水泥砂浆填平不平整处，压实打磨，同时清除基层表面的灰尘和油污，使防水层可以牢固粘合。以上工作完成并合格后，即可按使用说明刮取所选的聚合物水泥浆。

2、灌浆法：如果地下室漏水，也可以采用灌浆法。根据渗漏情况，可在结构上设置注浆孔，点可排列成梅花形、三角形或直线形。然后进行灌浆以在结构内部形成防水幕。此外，还可以采用“面封灌浆”的方法，即先用管道引水，再用大面积聚合物水泥防水砂浆进行表面抹灰。砂浆强度达到要求后，灌浆引水管堵水。

地下室防水施工方案基于大量工程实践统计。该项目约80%的防水结果是成功的，地下室没有防水失败，但约20%的项目地下室存在部分漏水。它被使用和堵漏困难。那么在选择的时候一定要选择正规可靠的防水公司上海地下室防水补漏，北京天地朗星防水，不一样的防水公司，不一样的施工质量！专业防水补漏，不泄露的承诺！

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