南昌外墙防水补漏 2020年5月6日晚传来巨大响声折腾一年多被告知

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2023-02-07 12:33:30 点击：

大江网/大江新闻客户端新闻记者王勤红、实习生胡晨旭报道：2020年5月6日晚，南昌风雨交加，熊女士家的阳光房突然传来一声巨响。一进门，她就傻眼了。阳光房乱七八糟，罪魁祸首是大楼外墙上的装饰条。 “如果我当时在阳光房补漏，后果不堪设想。” 和熊女士一样，李女士也差点被撞。 “我一出去，它就打在我面前，再往前一步，我就死定了。”

南昌市红谷滩区塞纳河畔保利国际高尔夫花园业主分享了上述两人的“震撼经历”。记者从现场了解到，该楼外墙装饰条脱落开裂，困扰他们多年。 “刮风下雨的天气，根本不敢出门。” 业主孙先生表示，保利国际高尔夫花园塞纳河畔的7、8、9号楼外墙装饰条存在严重问题。为此本地防水补漏工程，从2019年底开始，南昌保利国际高尔夫花园首届业主委员会协助业主准备房屋专项维修资金的申请，但经过一年多的折腾，却被告知“其尚未获得批准”，他们需要签署一份附加协议才能退出。这里发生了什么？

【反映】

违反一次性通知义务，被迫“签订协议”退出

连日来，为了解情况，记者采访了申请人南昌市红谷滩区保利国际高尔夫花园首届商务委员会相关负责人郭建英。据她介绍，2019年底，由于小区塞纳河畔的7、8、9号楼外墙脱落问题严重，业主委员会受物业委托管理（）和小区业主准备申请房屋专项维修资金。

知道后，区住建部门到现场调研、审价、招募维修单位、网上报送材料……郭建英说，在社区和红谷滩区住建局的指导下，产委会于2020年12月31日完成所有材料提交等流程。 “多次投稿修改，不仅如此，最后一次投稿搁置了将近一个月才回复‘不予受理’。” 郭建英怒称，南昌市红谷滩住建局违反了一次性告知义务。

记者注意到，《南昌市红谷滩区专项维修资金使用管理实施办法》规定，区房管部门自受理审查之日起3个工作日内作出批准或者不批准的决定。不同意的，必须出具审核意见。不同意审核的，一次性通知物业服务公司或业主委员会，审核通过后，将电子文件报送南昌市住房公积金管理中心进行程序审核。

“按要求修改并重新提交材料后，2021年2月，我还被要求写一份情况说明，原因是由于对业主委员会业务不熟悉，无法提取维修资金。”经过谈判，他们被迫签署了一份单边协议草案，否则维修资金无法提取。郭建英说。

【访问】

外墙装饰条脱落开裂严重，施工单位已修复2/3

近日，记者来到南昌保利国际高尔夫花园塞纳河畔。 7栋楼的出入口均挂有“外墙脱落，注意高度，落石危险，进出楼，迅速驶离”的警示牌，单位建筑物暂时受到保护。，非常抢眼。记者注意到，业主反映，7号、8号、9号楼外墙装饰条脱落开裂，其中8号、9号楼已修复。完全掉了。

看到记者前来了解情况，不少业主纷纷围观投诉。 “刮风下雨，出门就担心。” “装饰条随时可能脱落，非常不安全。” “维修费是为民取民，提款这么难，这是在拿业主的生命财产冒险。”

“小区外墙装饰条脱落是事实，不安全。南昌市红谷滩区住建局派人到现场调查，提出要消除安全隐患尽快。” 郭建英告诉记者，在区住建部门的指导下，通过招标方式，选择先期建设，目前已完成2/3。

据施工单位项目负责人杨经理介绍，装饰条的材质为空心石膏造型线，脱模开裂严重，随时可能撞到人，与高空坠物一样危险。 “按照合同，60%是要预付的，业主说住建部门还在审批中。” 杨经理说，拿不到钱，他只好不干了。