卧室三次渗水到底什么原因？风景晨园小区迎宾路上

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2023-01-30 12:36:25 点击：

郭女士家住杭州市临平宝一景陈园小区。她说，入住不到一年，她发现设备平台上的水排不掉。开发商修好后，卧室里渗了3次水。

【1818金眼】卧室漏水3次。是什么原因？

宝一景辰园小区位于临平市迎宾路。郭女士2016年买的房子在二楼。卧室外有平台，次卧阳台旁有设备平台。她说，2017年夏天，她发现设备平台上一直有水。

郭女士：“底下没有地漏，业主和开发商都知道，后来他们每年都蓄水泡水，我家就没泡，从根部挖了一个地漏。”我们的外墙，整面都挖了一条很深的沟，挖沟的目的是排水。

设备平台积水，郭女士没有拍照。她说，2019年，开发商曾派人在平台外墙打孔，并在墙根挖沟，做侧排水，但效果不佳。

郭女士：“外面高，里面低，侧面排不出去。那他再挖个壕沟，墙又要坏了，水就全从那边流了。”在我们家外面。”

郭女士说，渗水发生在去年6月，水渗进了主卧。我拍了照片，但现在找不到了。物业表示会修复外墙。去年11月，房子重新装修，地板被撬掉，设备平台被砸烂，包进了次卧的阳台。结果，今年2月，水再次渗入了主卧。报修后，物业请人补水沟，但6月底，主卧再次漏水。

郭女士：“因为如果下大雨或者空调水排到外面，如果大家晚上用的话，还是会滴到墙底。（不过我觉得你的身高应该越低越好外面，水会倒回去吗？）这主要是楼上的空调，有的住户把它排到外面，会整个滴下来，如果是晚上，整个这里也会布满泡泡。

现在，郭女士主卧的部分地板已经被撬掉。她认为是开发商挖沟破坏墙体杭州外墙防水补漏，导致后来三次渗水。她希望开发商在维修之余，给予一些补偿。

找到小区物业，负责人不在。浙江宝益地产张经理电话回复称，该小区是2015年交付的，当时郭女士家的设备平台没有地漏，有积水现象，但设备平台做了防水处理。一个星期杭州外墙防水补漏，所以它没有渗入郭家。在女方家，2019年得知这一情况后，他们在平台的外墙上钻了一个洞，接上了排水管，同时挖了一条水沟。

张经理：“自然引水到屋顶的排水孔有一定的坡度，是为了防止雨水倒灌，这边开的是浅水沟，不会对她室内有什么影响。”

据张经理介绍，经过侧排水引水后，郭女士家的设备平台没有积水，家里两年也没有出现渗水现象。直到2021年6月，郭女士反映房屋出现渗水现象。

张经理：“我们去了工程现场，发现塑料袋堵住了，把堵住的东西拔掉就好了。当时她家没有渗水的隐患。就是说呢，还是和以前一样，水堵了以后，我把它疏通就好了。

据张经理介绍，2021年6月，郭女士家仅在设备平台位置被淹补漏工程，房屋并未受损。郭女士说，当时卧室已经渗水了，但由于找不到照片，很难说当时的情况。清除。张经理说，2021年11月，郭女士的房子重新装修，把设备台包进了阳台，还拆了百叶窗。

张经理：“这块是原来的防水，包括地坎，这里被破坏了。然后挖墙的时候，原来的防水层因为震动不牢，出现了漏水，包括原来的设备平台。更高，她把整个区域都夷为平地，所以外面的雨无法阻止它，所以它渗了进来。”

张经理说，在郭女士第二次报告渗水后，物业人员过来看情况。在郭女士的要求下，将沟填平，排水管通到外面。今年6月底下雨的时候，水又从甲板上渗进了卧室。在他看来，问题还是在于郭女士更换了设备平台，破坏了防水层。郭女士回应称，如果是渗水原因，那么受影响的应该是有设备平台的次卧阳台，而不是旁边的主卧。她认为是开发商挖沟破坏墙体造成的。

张经理：“主卧这部分渗水是他们自己造成的，我们这里有取证照片，她报修后我们也去看了，这部分她的窗户没有关上。”

郭女士不同意这种说法。张经理说，他可以帮忙找出外墙的漏水点，重新做防水处理北滘防水补漏，但是郭女士家的室内损失他承担不起，双方还是没能达成一致。

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水补漏工程专家；