建筑工程施工管理人员渗漏的原因及原因分析及应对措施！

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-11-15 12:14:19 点击：

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渗漏是建筑施工中最常见的质量缺陷之一，严重影响建筑使用的舒适性和美观性；长期渗漏还可能加速建筑结构和构件的老化和损坏，危及建筑物的安全，缩短使用寿命。使用寿命。由此可见，我们的施工管理人员必须充分重视房屋建筑渗漏问题，了解造成渗漏的各种原因，掌握各种预防措施，加强施工质量管理，提高房屋防渗性能。

一、建筑物渗漏原因分析

房屋建筑渗漏的原因有很多。专业补漏公司在多年的施工实践中总结为以下几个方面。

1、不重视防水设计楼房防水补漏公司，对窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、墙管、门窗、幕墙与墙体接缝等大面积设计重视不够。设计为细缝拼接，不能嵌入密封材料造成漏水。

2、在建筑外墙饰面施工中，经常将木隔板插入隔板缝，完成饰面施工后取出，在墙体上留下凹槽，造成雨水顺着凹槽流淌。缝隙渗入墙体，造成室内漏水。

3、在房屋施工过程中，往往会预留各种管孔，但这些孔洞没有修补和嵌紧，导致雨水很容易顺着外墙面流入这些缝隙中，造成漏水。

4、窗框四周与墙体固定不牢，预埋填料不牢固，会造成窗户在风荷载作用下发生位移，密封材料脱落形成裂缝，雨水可能渗入墙内。

5、厨房、卫生间设计、施工不当造成的漏水。

6、部分外墙饰面砖质量差。经雨水冲刷和冻融交替后，饰面砖开裂或脱落，雨水渗入墙内；施工时部分接缝不严密，面层工程施工不细致。，雨水顺着缝隙进入饰面砖底部的墙体。一旦墙上出现一个小缝隙，水就会渗入房间。另外，外墙抹灰砂浆所用的砂含泥量大，掺量不对或拌和时加水过多，易造成抹面层出现大量干缩裂缝。 .

7、钢筋混凝土框架结构的建筑物，填充墙与框架梁、柱的连接处易产生裂缝和渗漏。这主要是由于混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的两倍，导致变形量不同，在连接处会出现裂缝，雨水也容易进入。

8、钢筋混凝土屋面裂缝渗漏是建筑施工中最大的通病，对房屋的耐久性影响很大。渗漏的主要原因是：混凝土材料含泥量高楼房防水补漏公司，级配差，使混凝土容易出现蜂窝孔；混凝土搅拌过程中，水灰比控制不好，水分过多，孔隙率增大，混凝土强度低，容易出现裂缝；模板材质差，变形大，缝隙大，施工时水泥浆流失严重，造成蜂窝孔，容易出现裂缝和渗水；施工中楼板上负力钢筋人为位移变形，钢筋无钩，

9. 挑檐、雨篷、阳台、窗框、落水管等突出外墙的构件和设备，有的排水坡度不够，甚至倒灌；有的没有滴水线，或者有滴水线，如果水不达标，水会顺着外壁流下来；一些排水管被堵塞，导致积水。如果外墙连接处的防水高度不够，可能会造成外墙渗漏。

10、卷材防水层施工不当造成的渗漏，如：基层积灰未清理干净，卷材防水层破裂；防水层转角使用的卷材韧性差，没有按照转角轮廓贴紧，没有加层。

2、建筑物渗漏的预防措施

1、施工图必须有外墙防水结构详图，为施工方提供技术指导。加强外墙防水的详细设计，可采用设置网格缝、增设钢筋网、耐碱玻纤网格布等防水措施处理不同材料的连接处。在空调板、遮阳篷、外墙突出的屋顶平台处加设高度不低于20cm的混凝土现浇带，防止回水。滴水槽的宽度和深度应≥1cm；外墙应采用合理可靠的保温设计，窗台防渗处理，

2、严格控制建筑物外墙施工质量。砌筑用砖和砂浆的质量和强度等级应符合设计要求。外墙粉刷严禁使用石粉、混合粉；外墙粉刷的混凝土基层应采用人工凿毛，并进行喷水养护。如果平整度偏差较大，必须局部凿平，用聚合物水泥砂浆修补；砖砌体应提前一天浇水润湿，控制好灰缝的丰满度和厚度以及墙体的厚度。平面度和垂直度。在外墙的沟槽刷上合成高分子防水涂膜，堵住缝隙，防止雨水渗入墙内。

3、做好外墙门窗的防渗处理。外门窗设计应明确气密性、水密性和抗风压指标，检查门窗材料抗风压变形情况。门窗框应按预留洞口尺寸制作，保证窗框与面层的缝隙尺寸控制在8～15mm之间。铝合金、塑钢窗框应采用矿棉条、玻璃棉条或化学发泡剂等松散材料分层密封填充。门窗框外侧应留有5mm宽的胶槽，清洗后用中性硅酮密封胶密封。