外墙老旧导致渗水的修补方案(外墙渗水建筑物)

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-11-13 12:13:55 点击：

外墙老旧渗水的修复方案外墙渗水的原因：外墙渗水的建筑物基本上可以分为两类：一类是外墙结构是砖砌体、砂浆批文件、水刷石另一种是墙体结构多由空心砖砌筑而成，水泥砂浆批料层贴有装饰墙砖。第一类墙体渗水的原因主要是由于建筑物的长期使用。由于温度变化、沉降不均、材料老化等原因，墙体出现不同程度的裂缝或坡面空心脱落，雨水从裂缝或裂缝中穿过。裸露的墙壁渗入墙壁内部。尤其是沿海地区，雨水多，风大，雨水很容易漏进房间。解决方法：对于此类渗水，如果只是局部，挖出约10cm宽的裂缝处露出外墙砖砌体，然后用高分子水泥基防水材料修补，然后按照原来的外墙做法。修复和恢复。如果油漆或水泥外墙出现大面积渗水，最好采取整体修复，即做墙体整体防水翻新。具体方法是在整个外墙上批5mm厚的聚合物水泥基防水材料。，然后在外墙上喷涂或刷两遍具有防水功能的外墙涂料（厚度约为1-1.5mm）。这种方法不仅可以彻底解决渗水问题，还可以对旧楼外墙进行翻新，效果非常好。这种施工方法的关键是先将墙壁清理干净，去除浮尘和油污，并用聚合物水泥基防水材料填充原有的裂缝，然后将整个表面抹平。因为高分子水泥基防水材料具有更好的粘结强度，比普通水泥高3-5倍，所以原有的墙面，无论是刷外墙漆还是水洗石墙，都有无需凿、铲，可直接涂抹在外壁上。这种施工方法的关键是先将墙壁清理干净，去除浮尘和油污，并用聚合物水泥基防水材料填充原有的裂缝，然后将整个表面抹平。因为高分子水泥基防水材料具有更好的粘结强度，比普通水泥高3-5倍，所以原有的墙面，无论是刷外墙漆还是水洗石墙，都有无需凿、铲，可直接涂抹在外壁上。这种施工方法的关键是先将墙壁清理干净，去除浮尘和油污，并用聚合物水泥基防水材料填充原有的裂缝外墙裂缝防水补漏，然后将整个表面抹平。因为高分子水泥基防水材料具有更好的粘结强度，比普通水泥高3-5倍，所以原有的墙面，无论是刷外墙漆还是水洗石墙，都有无需凿、铲，可直接涂抹在外壁上。

第二种外墙是外墙渗水的处理方法，其表层用砖或其他瓷砖装饰。条形或方形瓷砖现在通常用于建造砖外墙。由于设计和施工的原因，此类建筑物的外墙经常会出现渗水现象。渗水最多的部位在窗户附近，墙体渗水相对较少。铝合金窗框与墙体之间有间隙：施工时，要求预留孔与窗框之间的间隙为2-3cm。铝窗框安装好后，窗框四周用水泥砂浆填满，经常会有一些缝隙。专业补漏，有些差距更大。根据规定，这些缝隙在施工时应该用砂浆填满，但有些地方没有按施工要求做，孔和窗框的缝隙没有填砂浆，然后在接口处打了一圈玻璃胶在窗框和墙砖之间。一旦玻璃胶未压实或老化、窗框周围墙壁晃动、开裂等情况，雨水就会从窗框周围的缝隙渗入墙壁，然后慢慢渗入室内。因此，在窗口下看到泄漏是比较常见的。由于在贴瓷砖前外墙上的水泥砂浆没有按照施工规范进行操作，瓷砖铺设时水泥砂浆不够满，瓷砖和瓷砖之间形成了许多缝隙。瓷砖贴好后，瓷砖之间的水泥接缝不符合要求，水泥固化后形成无数细小的裂缝。或者建筑物外墙没有设置网格接缝外墙裂缝防水补漏，外墙因建筑物沉降或温度变化而出现裂缝，有些裂缝比较明显。因此，下雨时，尤其是在风压的情况下，由于瓷砖与墙体之间存在着无数的缝隙，在毛细血管的作用下，雨水顺着这些缝隙渗入墙体，造成墙体渗水。 . 或者建筑物外墙没有设置网格接缝，外墙因建筑物沉降或温度变化而出现裂缝，有些裂缝比较明显。因此，下雨时，尤其是在风压的情况下，由于瓷砖与墙体之间存在着无数的缝隙，在毛细血管的作用下，雨水顺着这些缝隙渗入墙体，造成墙体渗水。 . 或者建筑物外墙没有设置网格接缝，外墙因建筑物沉降或温度变化而出现裂缝，有些裂缝比较明显。因此专业补漏公司，下雨时，尤其是在风压的情况下，由于瓷砖与墙体之间存在着无数的缝隙，在毛细血管的作用下，雨水顺着这些缝隙渗入墙体，造成墙体渗水。 .

如果墙壁是空心砖，雨水更容易渗入房间。具体修复方案：对于窗户和外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆封堵并切断所有漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆、水玻璃水泥浆、水溶性聚氨酯等灌浆材料。多个工程经过压力灌浆处理后，不再出现渗水现象。外墙是全封闭的。有以下三道工序：一是用防水石膏密封瓷砖接缝，重点修补所有裂缝、孔洞等缺陷。二是在瓷砖缝处用防水浆刷两遍，形成厚度约1mm的连续防水层。防水砂浆层与瓷砖、接缝砂浆结合力强，形成强度高、有一定韧性的防水涂层。最后在防水砂浆外面喷一层防水剂，如硅酮防水剂。这三项处理措施可使外墙全封闭防水，耐久性强

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