造成房屋建筑渗漏水的质量通病的防治措施有哪些？-八维教育

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-10-29 06:04:56 点击：

楼宇漏水常见问题的防治对于房屋的正常使用非常重要。在本文中，堵漏公司主要在分析建筑漏水常见问题的原因的基础上，提出了相应的预防措施。对建设具有重要的指导意义。

一、建筑漏水常见问题的成因

房屋建筑不仅要追求它的美观和经济，还要注意它的防水性。楼宇漏水常见的质量问题有很多原因。下面堵漏公司主要从屋顶漏水、外墙漏水、马桶漏水三个方面进行探讨，并针对这个问题提出预防措施。.

1.1 屋顶渗漏

屋顶漏水是建筑物漏水的常见问题之一。主要原因如下：一是屋顶本身的结构。屋面施工过程中，结构层不稳定，设计不合理，防水材料不达标，导致屋面结构不稳定，在外界自然环境的侵蚀下易形成裂缝时间长了，导致屋顶渗水。如瓦顶基层不平整牢固、瓦片排列不整齐平直、搭接不合理、接缝不严密、瓦片不完整等，极易造成屋面泄漏。二是女儿墙被淹。女儿墙泛水是屋面渗水的主要表现之一。在施工或安装时，特别是设置钢筋混凝土柱和附墙柱时，不注意防水结构，容易导致漏水；同时，密封、泛水槽设计布局不规范，如密封不按标准粘贴、密封材料与基层粘贴不牢固、密封部位不平整、不达标，会造成冒泡、开裂、开孔，导致雨水渗入；如果槽口设置得太浅，不注意槽口的牢固程度，槽口就会漏水。当然，女儿墙出水口太小，钢板水桶焊缝不饱满，安装坡度不准确，甚至坡度下降，也会造成雨水口前漏水。三、接缝方式不符合设计要求，密封不严密，接缝开裂，边缘翘曲，水滴及突出屋面设施与屋面的连接不可靠，密封性差。不紧。

1.2 建筑外墙渗漏

外墙渗水是建筑施工中常见的质量问题。外墙的美观一直是人们追求的效果，所以防渗水一直被忽视。外墙渗水的发生。施工工艺的具体原因主要有以下几点：一是砌筑。砌体施工方法不当，不遵守具体操作规范，使砂浆不饱和，这种不饱和砂浆会带来渗漏隐患。同时，使用劣质砖和湿度不足的砖房屋防水补漏方法，砂浆中的水分被砖吸收，使砖与灰的附着力差，形成裂缝，还会造成渗水。二是框架结构。框架结构是指梁和柱通过刚性或铰接连接，形成承重系统的结构。使用该结构的建筑物的墙体不承重，仅起到围护和分隔的作用。一般采用预制加气混凝土和膨胀珍珠岩。、空心砖或穿孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质材料如砌筑或组装。这些材料在运输和施工过程中容易出现破损等现象，因此存在渗水隐患。同时，框架结构在与填充墙接缝过程中容易受温度影响，出现收缩开裂，存在渗水隐患。

1.3 卫生间漏水

卫生间漏水也是家中漏水的普遍现象。这种渗水现象主要是由以下原因引起的：一是管道漏水。卫生间的管道一般有水管和下水管。如果这些管道本身有质量问题，就会造成管道漏水。同时，管道与穿墙管道边缘之间存在缝隙，也会造成渗水危害。二是表面渗漏。这种现象主要是由于地面和墙壁上积水和积水，以及马桶本身的地面结构存在裂缝，使水通过裂缝渗入结构层。三、马桶、浴缸、洗手盆等卫生间设施，

2、建筑常见漏水防治措施

2.1 屋顶渗漏防治

屋顶渗漏的防治必须从以下几个方面进行：

（1）屋面施工前必须进行合理设计，特别是防水防震设计，从根本上防止漏水的发生；同时，屋顶的结构和各种模板的质量要严格按照各种规范进行检查。，及时预防。

（2）在进行屋面施工时，首先要对各种施工材料进行严格的质量控制，特别是防水材料的使用房屋防水补漏方法，防止卷材、防水砂浆等出现空鼓和漏洞的现象；对于屋顶护栏，需要严格的质量控制。应按设计和施工标准进行施工，特别是女儿墙主体部分钢筋混凝土柱和附墙柱的设置和安装，必要时按规范制作R角，并在出水口处制作喇叭口；屋顶出水口在结构中施工时预埋出水管，装修时在管内口周围留10-15mm深的凹槽，干燥后包埋油脂；排水，排水是否畅通，保证施工质量。