实地防水技术人员现场勘察维修中接触的地下室渗漏水渗漏项目

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-10-24 21:10:03 点击：

一、实地调查案例

每年雨季来临，老德防水都会接到各种咨询电话：地下室漏水怎么办？如何解决地下室墙根渗漏？地下室泄漏可以治愈一次并每年重复吗？人人谈“地下室漏水”变色；但是，德国老防水技术人员在现场勘察和维修时接触的地下室漏水工程越来越多，他们都能成功地治好漏水。今天，我们将讨论地下室的泄漏情况和解决方案。我们先来看一个近期调查地下室地板渗漏的项目的例子。

本项目为某社区某住宅楼的地下车库。因非雨季大面积漏水及地下室结构开裂明显，一直未解决，该项目未能顺利验收。如果项目不能交付，会给总承包商、设计院、开发商和业主带来很大的麻烦！！总承包商也在不断寻找合适的解决方案。让我们首先讨论地下室泄漏的原因。

2、泄漏原因分析

一、混凝土老化的原因

混凝土在凝固过程中吸水散热，形成无数的微毛细孔，在使用过程中很容易进入液态物质和气体。

混凝土本身是一种碱性物质。当它遇到可以中和它的碱性或酸性物质时，它的碱度就会降低。当空气中的二氧化碳进入混凝土内部时，遇到氢氧化钙会生成碳酸钙。这样，混凝土内部的氢氧化钙逐渐减少，碱度降低。碳酸钙被水带走，形成微小的孔隙。其实混凝土的老化过程就是其脱碱的过程，脱碱后的混凝土会出现松散、开裂、脱落等现象。

2.建筑沉降

建筑物沉降导致外防水层破裂，防水层因拉伸而破裂九江防水补漏，胶层老化导致胶层失效，防水层中空与外层分离墙。

3. 自然降雨因素

由于降雨补漏施工，地下室水压升高，渗漏点逐渐扩大。表现为壁体回碱明显，壁皮脱落。严重的情况下，长期浸泡在水中会导致墙体松动，混凝土强度减弱，会加速建筑物的老化，缩短建筑物的使用期限。生活，给用户带来事故隐患。

3. 传统解决方案

当地下室出现漏水时，传统的解决方案大多是：高压灌浆为堵漏材料----水泥基防水涂料进行防渗处理----复合防水层加强防水处理。传统的解决方案存在缺陷，不能达到长期的防水效果，只能解决暂时的渗漏。注浆材料堵塞水道，还会膨胀破坏建筑体；时间长了，由于收缩，留下了新的泄漏通道。其他复合层的防水属于回水压力。由于回水面水压过大地下室补漏，导致回水压力爆裂，掉墙；因此传统的解决方案无法达到长期的回水面防水效果。接下来，德国老牌地下室渗漏防水方案又有新花样了。

4. COPROX（卡普里斯）

三种产品分三种情况处理

第一种情况：整面墙有大透水现象。

选用产品：老挝德国Coprox微米高强渗透防水涂料。

解决方法：清洁基层（如果墙皮有松动的地方地下室补漏，需要拆掉清洗）------涂刷一次就可以达到结构防水防渗密封的效果。施工简单方便。

案例2：墙壁有裂缝。

精选产品：Laode Coprox微米高强渗透防水涂料、Laode Coprox高强堵漏粉。

解决方法：基层处理------局部高压灌浆，填缝密实（降低水压）-----用Laode Coprox高强堵漏粉刷漆----- - 涂上一层 Coprox Micron 高强度渗透防水涂料。

第三种情况：墙体有清水从空心处流出，有水压。

入选产品：老挝德国Coprox高强堵漏粉末。

解决方法：直接高强堵漏粉末加压施工。

五、COPROX（Capris）效果图