我国大部分渗水地下室发生渗漏的处理措施及处理方法！

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-10-24 06:07:28 点击：

在我国大部分地区，高层住宅工程的地下防水基本采用混凝土结构自防水与柔性膜防水层相结合的方式。钢筋混凝土结构的自防水是依靠提高混凝土密度和闭孔孔隙率来发挥防渗功能的基本原理。柔性防水层在建筑物外围形成一个整体的不透水层，实现防水功能。作为地下使用空间，防水效果直接影响空间的使用功能。

地下室

随着建设项目工期的缩短，工序交叉施工严重地下室补漏技术，随着建筑结构的施工，荷载迅速增加，造成筏板防水层及应力集中区。外墙撕裂。

如渗透结晶修复施工、高压注浆施工、内部防水及特殊材料施工等，在一定程度上解决了地下室渗漏问题，但随着结构的进一步解决，个别问题会出现，所以堵漏是一个缓慢而漫长的过程。

地下室漏水的主要原因包括：

(1)整个结构沉降变形过大陈村防水补漏，造成柔性防水层和刚性防水层损坏；

（2）肥料罐回填时局部柔性防水膜破损；

（3）防渗混凝土过振或欠振，混凝土不密实，有大量水道；

（4）后浇带及施工缝未清理好，造成渗漏；

⑸墙套管、专业管道泄漏等。

地下室阴部渗出

地下室渗漏处理措施：

⑴室内修复主要是对渗漏的钢筋混凝土结构进行灌浆，修复混凝土裂缝，堵塞水道。该堵漏技术广泛应用于地下室堵漏处理。其主要原理是通过高压将遇水膨胀灌浆（聚氨酯灌浆或其他化学相容的灌浆材料）注入混凝土结构中。化学反应增加了体积并阻塞了水通道。应用该技术时，应注意漏水处混凝土浇筑质量。如果混凝土很密，只有混凝土裂缝，可以直接在结构上进行钻孔和灌浆；这里的混凝土被更换，达到要求的强度后进行灌浆作业。

⑵ 部分墙体进行内部防水。常用于无清水渗漏的墙面，但混凝土表面有大面积湿渍和潮气。可在潮湿环境下工作并形成薄膜的防水涂料用于内部防水工作。施工完毕后，应对修补后的防水层进行修补。保护它，避免因水量增加而形成空鼓和起泡。

正在建设中

(3)变形缝的处理。地下防水工程中变形缝的处理效果是最难保证的，因为结构的不均匀沉降或施工过程中的破坏往往会造成止水带的损坏。在处理此类渗漏时，最好等到沉降比较均匀后再施工。施工方法常采用钢板止水带室内设置地下室补漏技术，接缝处填充柔性防水填充材料。最好采用疏堵结合的方式。

⑷疏堵结合的处理措施。当渗漏点不能完全治愈，短时间内处理效果达不到要求时，可将渗漏的水通过管道和凹槽引入集水坑，然后排放到室外，可以将渗漏点排除在外。堵漏治疗；屋顶雨水管排出的雨水系统排入室外排水管，减少雨水通过外墙与土壤的缝隙渗入地下和室内。

喷涂工艺后

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