因房屋漏水引起的纠纷屡见不鲜业主该如何理性维权？

房屋漏水引发的纠纷并不少见。发生漏水事件时，业主应如何合理维权？W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1. 固定证据W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

发现漏水后，受害方应首先做好现场保护，修复证据。需要注意的是，漏水纠纷中的原告有义务证明漏水的存在、因漏水而遭受的实际损失、漏水的具体原因等。因此，在取证时，需提供照片，可进行录音录像，必要时可申请专业鉴定确定。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.找出原因W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

从漏水原因分析，房屋漏水通常可分为以下几种情况：W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1、开发商建房时因设计错​​误、选材不当、施工不规范等造成房屋本身质量问题的渗漏；W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2、业主自己使用不当或随意改装等，造成自家或邻居家漏水的；W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3、装修公司破坏原有防水层房屋补漏哪家专业，装修时未做二次防水，造成渗漏；W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水；W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

5、房子老旧，防水材料老化失效。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3. 谈判W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1. 邻居W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

相邻房屋造成漏水的，可以要求相应楼上或者隔壁房屋的业主承担停止侵害、排除阻碍、赔偿损失的侵权责任。一般来说，您可以选择要求相关责任人直接修复漏水部分，也可以选择自行修复漏水并要求责任人赔偿损失。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

技巧：如果邻居沟通不便，可以找物业或小区（无物业）做中介调解。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2. 开发者W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

新购商品房出现漏水、房屋本身质量有问题，在保修范围和保修期内，业主可以要求开发商承担维修责任。同时，漏水维修可能需要进入上层维修。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条确定相邻关系的基本原则，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的维修专业防水补漏，以修复漏水问题。方便的。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3.物业公司W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

房屋主体结构、公共部位、公共设施设备因漏水损坏，只能通过大修或公修的方式修复的，可以向物业申请房屋维修基金进行维修。当然，如果业主与物业公司签订的物业合同规定物业公司对房屋有一定的维修义务房屋补漏哪家专业，那么物业公司也必须进行维修。如果物业不配合维修，业主也可以将物业公司告上法庭处理。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4. 诉讼解决W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

如果经过以上三步还不能解决问题，只有通过诉讼才能保护您的合法权益！W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

法律基础：W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

“如果房产业主将相邻房产用于供水、排水、交通、铺设管道等，应尽量避免对相邻房产业主造成损害；造成损害的，他应该赔偿。”W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款规定：“屋面工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防水，防漏5年。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

《物业管理条例》第五十二条规定杏坛防水补漏，业主如需装修房屋，应事先通知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装修装修中的禁止行为和注意事项告知业主。W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水补漏工程专家；W04佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司