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作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-10-12 12:18:50 点击：

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与厨卫发展水平明显格格不入的，是目前厨卫防水问题。厨卫地面、外墙漏水、受潮、发霉已经成为目前房屋质量的普遍问题，而且越来越严重，经常引起居民的烦恼和纠纷，也成为问题之一居民向开发商投诉最多，这说明我们在开发理念、设计要求和施工方法上存在诸多缺陷。

(1)厨卫防水效果。厨卫防水与屋面防水、外墙防水和地下室防水是国内外防水的四大方面。其中，厨卫防水影响最为广泛，如屋顶主要影响顶层房屋。厨卫可能会影响到每一个家庭，而厨卫漏水会影响到下层家庭，这关系到睦邻友好的问题。

(2)厨卫防水污染。厨卫漏水造成的污染，因为厨卫是生活污水和排便的地方，所以对环境和人的影响。而且影响周期长，无论天气气候如何都会影响到居民。

(3)厨房和卫生间是最难防水的地方。一方面，厨卫防水施工难，因为厨卫面积小，平面和垂直平面往往很不规则杨和防水补漏，里面埋管很多。必须整体水平面防水，管道垂直面防水。. 所以防水施工很难。另一方面，一旦发生泄漏，就很难修复和恢复。经常需要敲打地面更换管件，往往难以达到预期的效果。

因此，厨卫防水在施工时必须引起开发商、设计单位、监理单位和施工单位的重视。厨房和卫生间不应被视为一般的辅助区域。相反，这是施工质量控制的重点和难点。

二、解决厨卫防水技术问题的途径和措施

更加注重管理，严格认真学习执行规范

在卫生间四周墙根处设置防水带，借鉴先进国家在厨卫防水方面的经验和教训。国外一般在厨卫防水中以整体（油漆）防水为主，因为厨卫的墙壁和地板都是不规则的。穿过地面和墙壁的管道应加防水条等防水处理。要加强对开发商质量行为的管理，防止出现以下降低防水质量的现象：

(1)部分开发商单方面追求经济利益，随意修改设计，降低防水标准，甚至部分开发商或施工单位随意取消卫生间地面防水层。

（2）部分开发商随意转发包裹，聘请非专业团队进行防水工程施工。由于操作不规范，选材严格，防水工程质量难以保证。

2.2 开发和选择合适的防水材料

应根据不同条件选择合适的防水材料，根据材料、温度、施工简单等条件综合考虑不同的整体防水材料，如聚氨酯、亚克力等优质材料。抽检等，潮湿条件下可考虑水泥基复合材料龙岗防水补漏，温差较大的部位应采用柔性涂层或柔性复合材料。对于维修部件，由于一般潮湿条件，应优先考虑施工时可以携带水分的材料。

2.3 强化设计要求，提高设计深度

设计人员应全面研究规范，了解防水新技术的发展。有些设计没有按要求设置防水层或防水圈，有些设计不明白厨卫防水与地下防水或屋顶防水的区别。有很多假转弯，造成空鼓和开裂，导致墙壁和地板渗漏。比如有些卫浴的沉箱设计没有细化大尺度的设计，往往在建筑设计说明中只写一句话，比如沉箱地板的排水坡度怎么找，架空板怎么做，怎么做？安装二次排水地漏等。均未显示。设计者应根据设计深度的要求详细说明相关细节，并提供详细的结构图。除设计单位应在污水立管与楼板连接处按规范要求设计止水圈并加套管外，施工单位应在联合评审时向设计单位提出问题。图纸并及时得到更正。

加强施工管理，减少质量通病

施工单位在施工过程中未认真设计施工方案，施工管理不到位，经常出现以下现象：

便池沉箱底部抹灰没有按设计要求找好坡度，导致水箱底部排水不畅。龙岗防水补漏的正确方法是在抹灰底板时以地漏为点，找到设计要求的坡度，按照防水地面砂浆面的操作要求，认真做好抹灰工程。沉箱空间随意堆放建筑垃圾，增加了地面荷载，容易堵塞地漏。按照正确的方法，沉箱内不能装杂物。沉箱后应试水确认无渗漏，箱体应盖上预制钢筋混凝土盖板，接缝处应填紧，然后与地面一起进行地面抹灰工程。.