就是外墙发生渗水漏水的处理方法和控制措施原因分析！

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-10-04 21:08:31 点击：

防水是建筑工程中非常重要的一项。大多数工程师都非常重视地下室和屋顶的防水，但往往忽略了外墙的防水和防渗。今天小编就给大家分享一下外墙渗水漏水的处理方法和控制措施。

原因分析

(1)抹灰未按规定分层。根据防水要求，抹灰应分5次进行，有些施工人员为了赶工期进度，有时会采用生存一次的方法偷工减料。

（二）基层待遇差。外框管孔未堵好，墙面灰尘、污垢、砂浆未彻底清理，基层未提前用水润湿狮山防水补漏，墙体处于干燥状态。在这样的施工状态下，砂浆中的水分会很快被基层吸收。，难免会产生空隙，降低强度。

(3)抹面砂浆配合比不准确，砂浆强度等级过大。这不仅会造成材料浪费，而且容易导致砂浆出现收缩裂缝。

(4)水泥砂浆压光后，在外面抹一层素灰。

（5）施工后维护不善、温差大、风干导致抹灰面收缩，产生裂缝。

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方法

当墙面出现漏水问题时，应仔细观察，找出漏水的部位，分析原因，做好标记，然后进行处理。请注意，应首先解决大泄漏，然后是小泄漏。

一般来说，外墙的渗漏状态大致可以分为以下几类。

1. 渗透慢

大面积缓慢渗水（无明显水眼）一段时间后会积水一小块。一般在渗漏后3-5分钟左右就会出现湿痕。

处理时，先将明显渗漏部位与水玻璃和水泥按1：2的比例混合，形成砂浆堵漏止水；对无明显渗漏的部位，裂缝处按1：2.5：0.03：0.5（水泥：沙子：三氯化铁防水剂：水灰比）的重量使用氯化铁防水砂浆进行接缝处理，如果防水砂浆不能在漏水处粘合，可以冲掉。砂浆凝固后，可与水玻璃和水泥混合以止水。

2. 快速渗透

快速漏水现象普遍比较明显。表面擦干后立即变湿，水会迅速聚集流下。

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发现泄漏时，用钢丝刷清除泄漏区域的表面污垢。操作过程中，两个人同时进行，一个人将硅酸钠倒在前面的墙上，另一个人在后面用干水泥粉擦拭。这样来回交替几次后，墙上的水滴就可以消失了。

3. 急流

快速漏水现象尤为明显，常形成一股水流，迅速顺着墙体流下。这个问题可以通过“直接阻塞”来解决。

先用铁砧将漏水处勾成内外小水孔，用水冲洗干净，将灰板上的水泥和水玻璃混合堵住，迅速用长抹子或小铁抹子点缝。用力堵住泄漏孔，并在孔壁周围紧紧挤压。立即使胶水与孔壁紧密结合（如果原来的孔继续有微透性，说明还没有完全堵住，应该取消外墙渗水补漏，然后再堵住），可以马上涂三氯化铁防水砂浆，一般在第一次防水后，砂浆凝固后，就不会再渗漏了。

4.小裂缝

一般小裂缝根据严重程度可能不会泄漏外墙渗水补漏，但一旦发现必须及时处理，否则会埋下隐患。

3cm深的槽可沿缝切开，宽度为2cm，洗干净乐从防水补漏，用1:2（水玻璃：水泥）的快硬浆将槽（1.5cm厚）塞紧，挤紧，然后擦在表面上。1：2.5：0.5：0.03（水泥：砂：水：三氯化铁防水剂）防水砂浆1.5cm，抹灰压实。

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水补漏工程专家；