外墙防水补漏专业施工方案（一）——荔湖明苑

外墙漏水很常见，如何做好外墙防水补漏？0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

以下是广东恒久外墙防水补漏提供的专业建设方案，供您参考：0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

蠡湖明园住宅建设方案防水堵漏0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

(一）项目概览0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

该项目位于广州市荔湾区。详情请参阅现有图纸。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

(二）渗水概况0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

房屋外墙和天花板有渗水现象。外墙的渗水部分主要集中在墙体的交界处高明防水补漏，以及立面的局部位置。交叉处渗水是屋顶外墙根部雨水渗入造成的。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

(三）修复建议0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2022年6月16日，我司技术人员到现场考察。根据泄漏情况，结合我司多年的实战经验防水堵漏，针对不同的泄漏部位定制了一套实用的维修方案。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（四）待修复部位堵漏主要区域为：天墙根部和外墙。具体防水堵漏方案如下：0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

u 类型一：墙根渗漏0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一、现状及原因0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

墙根渗水，雨水顺着外墙流到裂缝处，渗入室内地板。①。加气混凝土砌块吸水率高，其吸水特性不同于混凝土和其他材料。其孔隙呈“墨瓶”结构，毛细作用差，前期吸水快，后期吸水慢，吸水时间长，如砂浆的保水性能。如果和易性不足，容易被砌块吸水，使砂浆失水，使强度降低，因水化不足而使砂浆接缝不饱满。沿灰缝的裂缝。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

②。由于工期考虑，施工时外墙每日砌筑高度超过规范允许1.8m，砌筑完成后加气砖墙未完全收缩，因此抹灰施工进行，工艺时间不足。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

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二、维修实践0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1.墙内角挖原水平至结构水平，拆除立面，地面宽度约25厘米；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2. 清理基面；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3. 涂两遍丙烯酸防水漆（或硅橡胶防水漆）；两次施涂间隔6至10小时，视实际表面干燥情况而定；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

4.防水涂膜完成后专业外墙防水补漏，墙根用防水砂浆做圆弧处理。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

5. 再涂一层丙烯酸防水涂料；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

6. 垫层修复：用防水砂浆回填，掺入一定比例的抗裂纤维和混凝土防水剂。（不包括瓷砖修复，建议找专业的瓷砖修复团队进行处理）0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

三、修复原则：重做上游面防水层，关闭渗漏通道。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

四、主要材料选择0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（1) 丙烯酸防水涂料：由纯丙烯酸酯共聚物或纯丙酸酯乳液，加入适量优质填料和助剂制成，是以合成树脂为基础的单组份防水涂料。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

主要特点0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1.开桶即用，施工简单方便，适合防水防潮家居装修；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2. 超低VOC，以水为分散介质，无溶剂污染，无毒无害，环保产品；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3. 可在潮湿基面上施工，透气性好；具有优良的耐高低温性；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

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4. 弹性好，伸长率高补漏公司，抗裂性优良。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（2)防水砂浆：使用42.5R普通硅酸盐水泥，掺入防水乳液（或环氧防水乳液）；掺入抗裂纤维，增强砂浆的抗渗性。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

类型 2：外墙防水补漏0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一、现状及原因0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

(1) 受温差和雨水侵蚀影响，外墙出现裂缝，形成渗漏通道；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（2)墙上原来的防水层已经老化失效，或者没有做好防水，雨水从缝隙中渗出。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

二、维修实践0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（1)外墙高空作业施工，拟安排专业高空作业师傅和现场管理人员；两个区域需要吊装。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（2)裂缝处理：外墙瓷砖裂缝较宽，或瓷砖松动处，打开裂缝，清理基面，使用堵漏菱填缝堵漏，然后用防水砂浆抹平，从上到下，从左到右仔细检查和修复。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

（3)整个外墙涂有特殊的透明防水涂料，形成防水隔离层专业外墙防水补漏，不影响原有面貌。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

三、修复原则：修复裂缝，然后在基面涂上防水漆，封闭渗漏通道。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

三、主要材质选择：0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

青龙牌外墙透明防水涂料：该材料专为外墙防水而设计。抗紫外线、抗冻、耐高温，防水性能优良。0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

更多外墙防水补漏的施工技术，请来电咨询0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水补漏工程专家；0FK佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司