己建房屋地下室渗漏水原因及解决办法（上）

己建房屋地下室渗漏水原因及解决办法（上）3SA佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

地下室渗漏处理方法讨论及堵漏新摘要：由于水位高，地下室渗漏现象时有发生。文章引用堵漏施工实例工程，分析地下室渗漏原因，精心挑选防水材料，防渗处理方法，探讨堵漏技术地下室补漏技术，供相关技术人员参考。关键词：地下室；渗漏处理； 堵漏技术。据相关资料显示大沥防水补漏，近年来，部分地区高层建筑地下室漏水率高达57%，且漏水问题十分严重，导致建筑物地下室无法正常使用，也严重影响了建筑结构的耐久性，甚至造成了更严重的后果。地下室防渗堵漏面临越来越严峻的考验。深入分析自建房屋地下室漏水的原因并提出针对性的处理方法，对于降低地下室漏水率，甚至彻底解决地下室漏水问题具有重要意义。在本项目地下室漏水防治中，通过分析研究找出了漏水原因，并提出堵漏新方法一一解决堵漏的难点并取得成功。 一、项目概况项目主体18层，地下两层，建筑面积12000平方米，总高度82米，管中管结构。建成一年后，地下室出现不同程度的渗水（渗漏）。据2010年6月下旬调查分析，渗（漏）水原因如下：（1）由于工程地质结构复杂，地下水丰富，给结构施工带来了很大困难当时；（2）基室建筑面积）多达3800平方米，由于底板没有后浇带，在混凝土浇筑中留下了一些施工冷缝，造成不同程度的渗漏；（3）cement 水化热效应。3SA佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3SA佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

混凝土内部温度升高，但混凝土导热性差丹灶防水补漏，导致混凝土内部温度高，外部温度低。由于混凝土内外温差，会产生收缩裂缝； （4）混凝土在浇筑过程中的毛细孔或蜂窝在外部水压的作用下会造成渗漏。二、渗水处理施工技术由于本项目地下水极其丰富，压力比较大，以往采用传统方法和普通材料修补堵漏均以失败告终。因此，经过详细分析和对比研究，决定采用高压灌注和新材料（单液油基聚氨酯灌浆）进行堵漏处理。 (一）优点 1.高压注浆机3-6秒可从0提升至400kg/cm2以上的工作压力，可将止水塞注入@k32以上的细小裂缝@015mm. 2.油基聚氨酯具有以下特点：（1）粘度低于水接触并立即发生化学反应膨胀；（2）超结构增强，高膨胀率te，韧性好，不收缩； （3）对基材的附着力强，耐化学性好（耐饮用水、海水、废水、稀酸碱化学品））； （4）饮用水接触区也可以。（二）化学灌浆材料选择1.如果目前用于堵水的聚氨酯灌浆材料不能完全达到堵水效果，使用“中科院”中化- 656"灌浆材料采用堵漏处理。该材料具有以下优良特性：（1）slurry粘度低，其粘度为1.2cp，在固化和胶结前保持不变，因此具有良好的渗透 可在压力作用下可逆地注入泄漏通道，填充通道，并固结和堵塞泄漏通道，使原来的泄漏部分不再泄漏；（2）封水材料固结可精确控制在几个在十秒到几分钟的范围内，固结发生并在瞬间完成；（3）堵水固结体具有良好的抗渗性，渗透系数为10-9～10-10cm/s，无渗漏ge根本; （4）堵水固结体耐久性强，可长期使用；（5）固结体不受细菌、酸、碱等腐蚀；（6）固结体弹性好，可防止裂缝和变形还有另一个泄漏。3SA佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3SA佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.为防止普通密封材料膨胀，选用专利材料-798砂浆作为最终密封材料。用这种材料通过阻水切割出的凹槽将凹槽压平后，材料固结具有很强的粘结力和强度，使密封材料不会鼓包。所用材料具有以下特点：（1）粘结强度高，固化后粘结强度可达1.7～2.5mpa；具有比混凝土更高的内聚力，能有效粘结结构缝，恢复整体性结构；（2）可填充性好，经化学反应改性后，材料粘度低地下室补漏技术，渗透性好，可沿松散部分扩散并通过毛细作用，有利于改善缺陷混凝土的结构粘接加固；（3）化学稳定性高。材料聚合固化后，不受酸、碱等腐蚀；（4）耐久性好，可在潮湿环境下长期使用）且固化时间可调整；（5）材料（砂浆）的物理力学性能见表1：表1（三）人员、设备及主要材料供应1.整个工程为实施 b y 项目责任制，施工人员经过严格培训并具有一定施工实践经验的人员上岗。 （1）项目负责人（1人）：负责项目建设的全方位工作，包括项目部日常事务、工作计划、项目安全与质量、下属管理人员及施工的整体调度、以及与承包商的工作协调等；（2）技术经理（1人）：负责施工方案的制定，施工前进行技术澄清，指导技术操作的实施，负责施工质量及施工运行监督检查；（3）施工负责人（1人）：安排整个项目的具体施工，实施施工计划，组织材料到货，材料质量检验，负责——现场施工记录整理等；（4）灌浆施工组：灌浆1人，灌浆人员3～5人。3SA佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司