地下室大面积漏水的原因何在？如何治理？

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2021-06-27 00:04:13 点击：

地下室大面积漏水的原因何在？如何治理？

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为什么地下室大面积漏水？如何治理？

一、地下室大面积漏水的原因

(一)设计原因

1、One-side 强调结构的自防水功能，没有额外的柔性防水层。结构混凝土是由多种材料组成的非均质复合材料。里面有许多大小不一的孔隙，通常是透水通道。即使通过各种手段提高混凝土本身的密实度，刚性结构仍不能抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，导致结构出现裂缝，形成漏水渠道。

2、项目的部分地下室，底板没有设计防水层，或者底板用于内部防水，只在围墙外立面安装防水层，所以防水层不相交，不能达到整体气密状态。造成泄漏的情况并不少见。

(二)物质原因

1、防水混凝土原材料选择不好、水泥标号过低、过期结块、骨料粒度不符合要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等.

2、柔性附加防水层选择不当。如果使用耐用性较差的普通纸油毡或黄麻油毡；使用的防水卷材厚度太小，容易损坏；涂膜防水层采用水乳化型涂料，浸入地下水后涂膜会重新乳化，但劣化补漏，失去防水能力；使用合成聚合物线圈时，不使用匹配的粘合剂。

3、作为结构自防水混凝土等级和抗渗等级，单位体积的水泥用量越高，结果是混凝土内部积聚了大量的水化热。在冷却过程中，混凝土因温差而收缩，导致结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量和水灰分较大，导致结构出现收缩裂缝。

4、其他原因，

施工单位使用劣质防水材料或偷工减料。如果涂膜防水层厚度太薄达不到要求，则不防水。

(三)施工原因

1、地基处理不好，建筑物不均匀沉降，造成结构性裂缝和防水层损坏。

2、防水混凝土施工质量不好。包括混凝土配合比和水灰比缺乏控制，振动不当，养护不完善，蜂窝状、麻面、孔洞等，地下室结构混凝土不密实，渗漏渠道多。

3、柔性防水层施工质量差。包括基层达到要求前的施工，边角不加固；管材、预埋件、变形缝等墙体处理不当，卷材与卷材粘结不牢。

4、涂装防水层采用外护内刷的施工方法。由于涂膜强度低，与防护墙结合牢固，当主体结构下沉时，容易撕裂涂膜防水层造成渗漏。

5、回填土含有垃圾、碎砖等杂物，或未压实，无法形成防水幕，在地下室周围形成集水区。当结构和防水层出现问题时，就会发生漏水。

（四)管理原因及其他因素影响

1、管理不善，施工程序安排不合理，在有防水要求的侧壁或底板乱开洞、埋管，但不仔细修补防水漏水。

2、等非人为因素造成结构损坏和渗漏。

二、治理方法

1、面层法

适用于结构的大面积泄漏控制。一般情况下北京专业地下室防水，不能在前水面进行地下室大面积防渗和掩埋，只能在后水面进行处理。因此，施工前应进行排水排水，防止新建防水面被加压水冲刷。表层法的具体方法是选择泄漏点集中的位置，开孔埋管，使水从管内流出。根据漏水量，可采用一根或多根地埋管引水。找不到漏水点时，可在墙体下部埋设管道引水。再根据材料使用要求大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆在不漏水的部位，需要分层压制。顺序为防水素浆-防水砂浆-防水素浆，然后堵管堵水。混凝土轻微渗水时，用无机速凝止水材料涂抹混凝土表面，戴上橡胶手套，重复直到看不到水影为止。对有明显漏水现象的孔、缝隙，按孔、裂漏水处理方法一一进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，当水压低、缓渗水较不严重（如出汗、受潮等）时，可将聚合物水泥浆涂抹于背水面，形成一层防渗层。水。覆盖层起到防渗作用。具体方法是将基层表面平整，用水泥砂浆填平不平整处，压实打磨，同时清除基层表面的灰尘和油污，使防水层牢固。保税。以上工作完成并合格后，即可按使用说明刮取所选的聚合物水泥浆。

2、喷射法

如果地下室出现大面积渗漏，也可以采用灌浆。根据渗漏情况，可在结构上设置注浆孔，点可排列成梅花形、三角形或直线形，然后进行注浆处理，在结构内部形成防水幕。此外，还可以采用“面封灌浆”的方法，即先用管道引水北京专业地下室防水，再用大面积聚合物水泥防水砂浆进行表面抹灰。砂浆强度达到要求后，灌浆引水管堵水。