高层建筑地下室渗漏的原因、预防措施及修补方法

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2021-06-26 20:04:04 点击：

高层建筑地下室室外墙体防渗漏修补技术高层建筑地下室室外墙体采用防水混凝土，但由于材料、施工或结构变形等因素，地下室渗漏现象依然存在。现以本人施工的高层徐州司机公寓地下室（21350M框架结构）为例，尝试分析探讨外墙渗漏的原因、预防措施、修复方法：一、透漏因1、地下室自防水钢筋混凝土外墙裂缝是造成渗漏的主要原因，结构面裂缝产生的原因大致可归纳如下。（1）混凝土中水泥用量过大，或使用了含大量泥浆的细粉。（2）混凝土中外加剂计量不准确，搅拌时间和坍落度控制不当（3）混凝土浇筑）后固化不良南山防水补漏，地表水分散太快。（4）混凝土因内外温差、蠕变、不均匀沉降或膨胀等变形而产生应力。2、除了裂缝和渗漏外，以下因素也会引起渗漏。（1）防水混凝土施工缝和后浇缝留置不当，处理措施不好。（2）止水螺枪螺栓失效，（3）地下室太深，墙体水压高，使地下水挤入混凝土，造成局部水灰比过大，抗渗性减弱。二、注意事项在地下室的建设t、我们主要是控制钢筋混凝土裂缝，防止混凝土渗漏的发生，并针对工程的实际情况，采取了以下防裂防渗措施：1.为保证工程质量原料中含砂量不超过3%地下室墙体补漏，碎石或鹅卵石含泥量不超过1%；为了减少水和水泥的用量，从而降低水化热，减小混凝土内外温差。

2. 添加减水剂，提高混凝土的和易性，提高硬化混凝土的密实度，提高防水防渗性能。 3.选择合理的配合比来控制水泥用量。选择掺有少量水泥的混凝土混合料，以免水化热过大而引起混凝土开裂。 4.混凝土原材料严格按照配合比进行精确计量。 5.加强维护工作。大体积混凝土产生裂缝的主要原因是水泥水化热产生的温差使混凝土产生早期快速收缩变形。养护期间应注意保温与保温同时进行，保证混凝土处于湿润状态。 6.混凝土要振捣密实，连续浇筑尽量一次完成地下室墙体补漏，不留施工缝和后浇缝。当需要离开设施接缝时，应进行以下处理。（1）混凝土施工缝处理常规采用BW膨胀橡胶止水带或钢板止水带进行防水处理。（2）混凝土浇筑缝处理后浇筑缝主要考虑是大面积的防水混凝土。收缩变形或沉降不均匀等，导致建筑物开裂，造成渗水问题。其设置应避开地下水和裂隙水较多的地区。施工过程中注意以下几点：1）裂内部结构钢筋不能断开，只在浇筑混凝土时预留断口，接缝宽度应符合设计要求；2）防水混凝土施工完成，收缩变形基本完成后，然后浇筑具有膨胀性能和强度的膨胀水泥混凝土；3）浇筑膨胀水泥后混凝土时，预留的后浇注缝两侧的混凝土表面必须凿刻并彻底清洁，以确保连续浇筑的混凝土彼此结合牢固南山防水补漏，无缝隙。使其起到结构与防水相结合的作用。

(3）用于施工缝和后浇注混凝土的模板拆除后，接缝外表面往往会露出明显的砂石接缝，这是最容易渗水的地方防止渗漏的常用方法是使用UEA防水砂浆进行处理，具体操作如下1）在浇筑混凝土缝的两侧，挖出50mm内边的缝并用水清洗1） k28@在接缝面上刷UEA水泥浆（厚度1-2mm）3）灌浆层稍干后涂4-5mm厚的UEA水泥砂浆，参考配比为（水泥+UEA） ): 沙: 水 = (0.90+0.10）:2: 0.36. 4）UEA 水泥砂浆压实变轻。5）抹面后喷水8 ～10h，养护期不少于7d 7.固定铁丝和模板螺栓不能穿过混凝土结构，如果必须屁股，应照常在固定模板的螺栓中心焊接止水环。 8.地下室墙外容易积聚少量水。如果外来水渗入混凝土，可采用导水法，如图1所示。混凝土浇筑前，先在后浇缝下部预埋导水钢管，使可能会暂时出现的少量水沿着这条管道流入室内水坑。待后浇注混凝土性能稳定后，沿管道切割混凝土，剪去外露部分，在管道内分层填充防水砂浆，最后对后浇注缝进行防渗处理。渗水处理。三、维修措施我们在高层建筑的地下室。外墙混凝土施工完毕后，定期派专人进行检查，发现裂缝、渗漏现象及时采取修补措施。